El 2021 será recordado como el año en el que se trabajó por una nueva normalidad en plena pandemia por el Covid-19, pero también por el inicio de la recuperación económica en los diferentes sectores.
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En el caso específico del mercado inmobiliario de Sonora, tuvo un aumento de hasta el 11% en su demanda a nivel digital durante el primer cuatrimestre del 2021, comparado con el mismo periodo del 2020.
De acuerdo a la plataforma inmobiliaria Lamudi, Sonora se ubicó en el lugar 17 a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta.
Los subsectores que más buscaron los sonorenses fueron las residenciales con un 83.2%, seguido de los terrenos con 10%, los inmuebles comerciales con 4.6%, mientras que los subsectores corporativo e industrial tan sólo el 1.3% y el 0.9% respectivamente.
En cuanto al subsector residencial la demanda en el Estado se dividió en venta de casas (55.6%), renta de casas (44.5%), venta de departamentos (16%) y renta de departamentos (84.1%).
Asimismo, la operación de venta tuvo sus puntos más altos en los meses de abril y mayo, mientras que el de renta durante febrero y marzo.
Créditos hipotecarios
En el tema de la distribución de créditos hipotecarios se destaca que el Infonavit y distintas instituciones bancarias son quienes más financiamientos otorgaron a los sonorenses.
Fueron 15 mil 945 créditos los que otorgó Infonavit en la entidad, de los cuales 5 mil 707 fueron para adquisición de casas usadas, 4 mil 852 para viviendas nuevas, 5 mil 373 para mejoramientos y 15 para otros programas.
Las otras instituciones destacadas fueron CNBV con 7 mil 175 créditos, Conavi con 2 mil 512, SHF con 2 mil 354, Fovissste con mil 45, CFE con 13 y Banjercito con seis.
En cuanto al precio promedio de una casa en venta, para finales del 2020 fue de un millón 870 mil pesos, mientras que el de un departamento fue de 2 millones 560 mil pesos.
Por su parte, el valor promedio de la renta de una vivienda es de 10 mil 800 pesos y el de un departamento de hasta 6 mil 890 pesos.
Los municipios con mayor demanda de bienes inmuebles son Hermosillo, Nogales y Cajeme, siendo la capital del Estado donde más se paga y la ciudad fronteriza con la oferta más barata.
Colonias más solicitadas
Las colonias con mayor demanda en todo el Estado son el Centro Histórico de Hermosillo, con 5.2%, en segundo lugar se encuentra Villa Bonita, son 4.4%, en tercero está la San Benito con 3.5% y en el cuarto peldaño se ubica la Balderrama con 2.3%.
Las demás colonias donde se busca con mayor frecuencia la compra o renta de una vivienda son: Villa Satélite, Corceles, Jesús García, Centenario y Villa de Seris.
Por último, los Millennials, la Generación Z y la Generación X son los que mayor participación tienen en cuanto a la búsqueda de vivienda en Sonora.
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Después sigue la generación Baby Boomers y con una participación menor está la generación Tradicionalista; al final de la lista se encuentra la generación Silenciosa.